News02 2018-01-25T17:42:29+00:00

롯데관광개발에서 책임지고 보장하는 임대사업

금리인상, 투자규제에도
전혀 상관없이
관심이 몰리는 투자처

  • 미국발 금리 인상 소식에 따른 국내 금리 인상 우려에도 걱정 없는 투자처

  • 부동산 투자규제에 갈 곳 잃은 투자자의 관심폭발!

  • 두 가지 악재에도 수익성에 전혀 영향 없는 ‘제주드림타워 복합리조트’

그동안 뜨거웠던 아파트 분양시장의 분위기가 냉랭한 가운데 매달 월세 받는 오피스텔 분양 시장이 반사 이익을 보고있다. 하지만 오피스텔의 경우 소유주가 공실률을 감안 해야 하고 유지 관리 비용도 부담해야 하므로 실질적인 수익률은 기대에 못 미치는게 현실이다. 이에대한 대안으로 분양형 호텔들이 8~9% 수익률을 보장한다는 명목으로 투자자들의 시선을 끌었으나, 기존 분양형 호텔은 개발사와 호텔운영 주체가 다르다 보니, 리뉴얼 비용의 책임소재 다툼, 불투명한 운영 등의 문제로 수익률을 보장받지 못하거나 전혀 받지 못하는 등의 폐해가 속출하고 있다.

이러한 상황에서, 8.2대책으로 인한 청약 대출제한, 양도세 강화, 다주택자에 대한 규제 등에도 전혀 제한을 받지않는 부동산 투자상품이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 기존의 분양형 호텔과 확연한 차이를 보이는, 글로벌 기업과의 계약을 통한 임대형 호텔! ‘제주드림타워 복합리조트’가 핫이슈로 떠오르고 있다.

‘제주 드림타워 복합리조트’는 제주 노형동에 건설되며, 라스베가스, 마카오에서나 볼 수 있었던 대규모 카지노 복합리조트 호텔로 국내최대규모의 외국인 전용 카지노가 운영될 예정이며, 전 객실이 대형 스위트룸으로 구성된 5성급 글로벌 호텔로써 전세계 45개국 체인을 가지고 있는 ‘그랜드하얏트’에서 운영을 맡았다.

국내 최대규모의 올 스위트룸으로 건설되며 2016년 5월부터 세계1위 건설사 중국건축에서 ‘책임준공’ 확약 건설도급계약의 조건으로 총1600객실, 전문쇼핑몰, 10개의 고급 레스토랑, 62M높이의 야외 인피니티풀, 게임테이블190개, 슬롯머신420개의 국내최대 외국인 전용 카지노 등 다양한 부대시설이 들어서는 규모로, 예상보다 빠른 공정률을 보이며 공사가 한창 진행 중이다.

(주)롯데관광개발과 중국 최대 부동산 개발사 녹지그룹이 공동 시행하는 ‘제주드림타워 복합리조트’는 투자자들이 가장 염려하는 확실성과 안정성을 모두 갖춘 부동산 상품으로 (주)롯데관광개발이 분양계약과 임대계약서를 동시에 작성, 1600객실은 물론 모든 부대시설, 외국인 전용카지노 등 전체 수익에서 투자자들에게 5~6%수익을 임대료로 20년간 확정 지급한다고 계약서에 명시하여 투자자의 신뢰를 받고있다.

‘제주드림타워 복합리조트’는 최근 블루오션 영역으로 떠오른 복합리조트 개발분야에서도 탁월한 국제 경쟁력을 자랑한다. 21세기형 복합리조트 개발 붐 속에서, 한국형 복합리조트의 발전 방안에 대한 고민과 그 해결책을 제시하는 ‘복합리조트 경쟁시대 한국형 복합리조트 발전방향 콘퍼런스’가 지난 14일 소공동 롯데호텔에서 있었다. 이 자리에서 박양우 중앙대학교 예술경영학과 교수는 “카지노 시장의 변화만 살펴도 세계 관광산업의 흐름을 볼 수 있다”고 강조했다.

미국의 카지노 산업이 주춤한 사이에 마카오 등 아시아태평양 지역의 카지노 산업 규모가 세계1위로 올라 선 상황에서, 아시아태평양지역 경쟁국과 비교하면 여타 국내 카지노 복합리조트 건설 사업이 매우 더디게 진행되고 있지만, 예상을 뛰어넘는 쾌조의 속도로 건설되고 있는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노 뿐만 아니고 4계절 가족휴양지를 지향하는 컨셉으로, 다양한 욕구를 한곳에서 경험하고 싶은 관광객을 만족시키는 곳으로 자리매김 할 것이다

분양관계자의 말에 따르면, 국내 최대규모의 ‘제주드림타워 복합리조트’ 는 총 1600개 객실중 분양을 통해 함께할 850명을 선착순 모집하고 있어 관심있는 투자자의 발길이 끊이지 않고 있다